老舊小區怎么“海綿”改造？
文章出處：世博銳
發表時間：2018-11-08 10:11:47
自杭州全域推進海綿城市建設后，已建成大大小小的“海綿”共90處。近日，記者從杭州市建委、杭州市海綿辦了解到，杭州海綿城市建設在老舊小區及公共建筑項目改造方面邁出了堅實一步。其中，美政花苑作為上城區首例試點海綿改造的老舊小區，已于8月中旬正式完工；位于下城區安吉路的浙江省建筑設計研究院的海綿改造項目已于7月啟動，并成功入選全省第二批海綿城市建設典型案例。
不同于一般的新建項目，老舊小區、老舊建筑的海綿改造難度大，更需要因地制宜。每一個“小海綿”的成長都有自己的特性，如何在不耽誤居民生活、市民辦公的前提下，做好老舊小區、老舊建筑的海綿改造，也是個難點。
杭州市海綿辦負責人史宇光一直強調：“杭州海綿城市建設始終堅持的是‘低影響開發’的理念。”
透水停車位施工
透水停車位施工
上城區美政花苑|老舊小區改造升級換新顏
位于上城區復興南路的美政花苑，分為南區和北區，總面積6.7萬平方米，是2000年以前建造的房子。
近20年過去，美政花苑有著杭州大多數老舊小區的“通病”：小區管網縱橫錯亂，缺乏日常維護，很多管道都已生銹，經常堵塞。一碰到下雨天，漏水、積水是常有的事。同時，由于經費落后、人員不足，小區綠化長久得不到修整，下雨天草坪積水、路面坑洼，加上居民雜物隨意擺放，小區整體環境狀況不佳。
去年6月，美政花苑被確定為上城區老舊小區海綿城市建設改造的試點項目。該項目的海綿改造主要有兩大重點，最首要的是陽臺雨污水改善工程，因建筑年代較早，建筑立面雨水管與陽臺落水管沒有分開設置，導致洗衣廢水通過陽臺水管進入市政雨水管網并最終排入河道，造成河道水質污染。陽臺雨污水改善工程可實現雨污分流，避免雨污水合流直排雨水管網的狀況再次發生，保護周邊河道水質。
原小區易積水處結合路面坡向設置了滲水盲溝，并把小區多處現有鋪裝改建為裝配式透水鋪裝。之前，部分居民自建植草磚停車位破損嚴重，通過海綿改造加裝透水磚，打造裝配式透水停車場。
此外，適當增加、改善綠化也是海綿改造的重點之一。原來稀疏破敗、蚊蟲孳生的綠地已改建為雨水花園，利用人工挖掘淺凹式綠地，匯聚并吸收來自屋頂或地面的雨水，通過植物、沙土的綜合作用使雨水得到凈化，并使之逐漸滲入土壤，涵養地下水。而雨水花園的建成，也為居民提供了一處夏日納涼、冬天曬陽的好去處。
如今，美政花苑海綿改造已全面完工，極大提升了小區雨污水的流動、儲存、再利用等循環效率。這個誕生在老小區的“海綿寶寶”，將為美政花苑的36幢樓宇、5000余名居民帶來實實在在的好處。“現在，小區不僅干凈漂亮多了，下暴雨也不怕積水了，大家也都不會隨意堆放雜物了。”居民楊大伯說。
透水路面
透水路面
省建筑設計研究院安吉路院區老院區迎來新春天
上世紀50年代建成的浙江省建筑設計研究院安吉路院區，北朝安吉路，南接杭州武林幼兒園，西靠孝豐路小區，占地面積約8360平方米。
由于年代久遠，改造前的老院區硬質屋面、地面占總面積的87%以上，路面硬化率高，暴雨時積水嚴重，院區道路下的市政管網淤積堵塞情況也較為嚴重。同時，院區內的綠化景觀不佳，可用于海綿城市改造的綠地極少，地表土壤裸露面積較大，降雨時水土流失嚴重，容易造成周邊環境污染。
今年7月起，院區改造提升全面融入海綿技術，除了在機動車道、人行道和停車位大范圍使用透水鋪裝外，還在建筑屋頂的雨管下部設置高位花壇，并新增一座雨水花園，匯集屋面雨水、地表徑流等，借助植物、微生物綜合作用凈化雨水，最終進入雨水回用系統。在院區東設計樓北面，新增一座蓄水設施，用于收集儲存雨水，經過過濾、消毒等凈化措施，用于院內綠化澆灌、道路沖洗等。
通過實施海綿化改造，省建院的改造提升方案不僅切實降低了建設成本，還有效控制了院區道路及周邊匯水區域的雨水徑流，減少了雨水污染，提升整體綠化景觀效果和環境質量。
值得一提的是，省建筑設計研究院還計劃在海綿化改造的關鍵節點設置現場展示牌，增強海綿城市的科普教育力度，為全市乃至更大范圍內相似的老舊建筑改造工程提供了新思路。目前，該項目已成功入選全省第二批海綿城市建設典型案例，預計于9月中旬正式完工。